Immobilienkongress 2019: Der Rückblick

Dieses Jahr haben ökologische Themen einen regelrechten Schub erhalten. Niemand hätte geahnt, dass ein 16jähriges schwedisches Mädchen mit einem Schulstreik eine globale Bewegung auslösen würde. Die Parlamentswahlen im November haben dann denjenigen Politikern einen Denkzettel verpasst, welche die Klimaerwärmung als Nebensächlichkeit oder reinen Medienhype abgetan haben. Die Wähler haben nun die Ampel auf Grün gestellt. Für wie lange, bleibt allerdings dahingestellt.

Bei den täglichen Sorgen, Freuden und Nöten fehlt vielleicht manchem der Weitblick oder die nötige, kritische Distanz. Dasselbe lässt sich vom ehemaligen Astronaut und Physiker Prof. Dr. Ulrich Walter nicht sagen. Er gehörte von 1987 bis 1994 dem ehemaligen deutschen Astronautenteam an. Vom 26. April bis zum 6. Mai 1993 flog er als Nutzlastspezialist auf der deutschen Spacelab-Mission D2 und wurde damit zum fünften Deutschen im All. Nach seinem Flug schied Walter aus dem deutschen Raumfahrerkader aus und leitete vier Jahre lang das Satellitenbildarchiv des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt im bayerischen Oberpfaffenhofen. Zu seinem Vortrag hat Walter einige sehr schönen Perlen aus dem riesigen Archiv ausgewählt. Mit den heutigen Kameras lässt sich die Erde vom Orbit aus von verschiedenen Seiten und Distanzen fotografieren. Satellitenbilder zeigen auch die Ausmasse der aktuellen Umweltprobleme.

Mit Antoinette Hunziker-Ebneter hat IAZI eine hochkarätige Referentin gewonnen, die in Sachen Nachhaltigkeit auf dem Schweizer Finanzplatz Pionierarbeit geleistet hat. Die ehemalige Chefin der Schweizer Börse ist Mitgründerin des unabhängigen Vermögensverwaltungsunternehmens Forma Futura. Hunziker-Ebneter sieht in ihrem Referat den Klimawandel als Herausforderung und Chance für die Finanzbranche. Die Forma Futura investiert das Vermögen der Kunden in Unternehmen, die einen positiven Beitrag zur nachhaltigen Lebensqualität leisten und eine marktgerechte Rendite erzielen. Ein mehrstufiger Auswahlprozess führt zum Forma Futura-Anlageuniversum. Von einem globalen Pool von über 10’000 Unternehmen erfüllen ca. 250 die strengen Kriterien. Inzwischen zeigt sich auch, dass die konsequente Konzentration in Nachhaltigkeit auch bei der Rendite positive Ergebnisse erzielt.

Eingetrübte Konjunkturaussichten

Prof. Dr. Klaus Wellershof ist als ehemaliger Banker und Ökonom wie niemand anderer berufen, einen Tour d’horizon zu präsentieren über die aktuelle Wirtschaftslage. Dabei spart er auch nicht an Kritik an der gegenwärtigen Geldpolitik der Schweizerischen Nationalbank. Das böse Wort Rezession macht gegenwärtig wieder die Runde bei den Wirtschaftsauguren. Wellershof will eine Rezession für die Schweiz nicht ausschliessen und sieht ebenso Risiken in den volatilen Finanzmärkten. Natürlich bleibt dann das Betongold die klassische Fluchtwährung.

Wie sich das Betongold im Portfolio bewährt, erklärt Thomas R. Schönbächler, Vorsitzender der Geschäftsleitung BVK. Die Pensionskasse BVK versichert rund 460 Arbeitgeber und besitzt Immobilien an den besten Lagen. Die grosse Herausforderung liegt dabei in der Auswahl der richtigen Liegenschaften. Laut Schönbächler müssen sie einige Erfolgskriterien aufweisen wie z.B. eine überdurchschnittliche gute Lage, wobei auch der langfristige Anlagehorizont und die Diversifikation nach Nutzung und Standort entscheidend sind für die Integration im Portfolio.

Wie bereits letztes Jahr erläutern die IAZI-Experten Stefan Brüesch und Simon Hurst die aktuellen für den Immobilienmarkt relevanten Vorstösse. Um den Nachmittag noch abzurunden, referiert anschliessend Marianne Wildli, CEO der Hypothekarbank Lenzburg, über die Herausforderung der Digitalisierung im Bankgeschäft.

Der Immobilienmarkt tritt immer wieder in den Fokus der Regulatoren auf dem Schweizer Finanzplatz. Der FINMA, der Schweizerischen Finanzmarktaufsichtsbehörde kommt dabei eine wichtige Rolle zu. Bereits zum zweiten Mal an einem IAZI-Kongress erläutert der FINMA-Chef Mark Branson dem anwesenden Publikum seine Risikoeinschätzung.

Aber natürlich darf ein Referent nicht fehlen bei dem jährlichen Stelldichein der Immobilien- und Finanzszene. Prof. Dr. Donato Scognamiglio, CEO von IAZI, gelingt es erneut die Teilnehmenden mit spannenden Fakten und Anekdoten über die aktuellen Kernthemen im Immobilienmarkt zu begeistern